گلدره؛ وعده خانه‌دار شدن در انتظار کلید

متقاضیان گلدره در بلاتکلیفی به سر می‌برند؛

گلدره؛ وعده خانه‌دار شدن در انتظار کلید

بلاتکلیفی متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در گلدره ملایر؛ زمین هست، اما خانه‌ها چه زمانی ساخته می‌شوند؟

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «عصر همدان»، طرح ۵۱۵ هکتاری گلدره ملایر یکی از طرح‌های مهم تأمین مسکن در قالب نهضت ملی مسکن است؛ پروژه‌ای که با وعده خانه‌دار شدن هزاران متقاضی مطرح شد، اما اکنون مطالبه اصلی مردم، فراتر از وعده و اعلام آمار، مشخص شدن زمان‌بندی دقیق برای اجرای پروژه و تحویل خانه‌هاست.

سال‌هاست متقاضیان نهضت ملی مسکن در ملایر چشم‌انتظار تعیین تکلیف پروژه گلدره هستند؛ طرحی که قرار است در نهایت زمینه ساخت حدود ۱۱ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی را فراهم کند و بخشی از بار تقاضای مسکن در این شهرستان را پاسخ دهد.

با وجود اعلام اخبار مختلف درباره تأمین زمین، تصویب محدوده و آغاز عملیات آماده‌سازی، همچنان این سؤال اساسی برای متقاضیان پابرجاست: چه زمانی باید منتظر شروع واقعی ساخت واحدهای مسکونی باشند و کلید خانه خود را تحویل بگیرند؟

از تأمین زمین تا ساخت خانه؛ فاصله‌ای که باید روشن شود

تأمین زمین بدون تردید یکی از مهم‌ترین مراحل اجرای طرح‌های مسکن است، اما برای خانواده‌ای که سال‌هاست در انتظار خانه‌دار شدن است، زمین آماده‌شده به‌تنهایی پاسخگوی مطالبه نیست.

متقاضیان انتظار دارند مسئولان راه و شهرسازی و دستگاه‌های مرتبط، گزارشی شفاف از آخرین وضعیت پروژه ارائه کنند؛ گزارشی که در آن میزان پیشرفت عملیات آماده‌سازی، وضعیت تأمین زیرساخت‌های آب، برق، گاز و فاضلاب، نحوه واگذاری قطعات، وضعیت تسهیلات بانکی و مهم‌تر از همه زمان آغاز عملیات ساخت و زمان احتمالی تحویل واحدها مشخص باشد.

اکنون افکار عمومی نیازمند پاسخ روشن است، نه صرفاً اعلام اینکه «زمین تأمین شده» یا «عملیات آماده‌سازی آغاز شده است».

سهم آورده متقاضیان و نگرانی از افزایش هزینه‌ها

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های متقاضیان، وضعیت آورده و هزینه‌های ساخت است. در شرایطی که قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های ساخت‌وساز طی سال‌های اخیر افزایش قابل توجهی داشته، طولانی شدن روند اجرای پروژه می‌تواند هزینه نهایی خانه را برای متقاضیان افزایش دهد.

خانواده‌هایی که با امید خانه‌دار شدن در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند، حق دارند بدانند هزینه نهایی پروژه چقدر خواهد بود، آورده مورد نیاز آنها چه میزان است و چه تضمینی برای جلوگیری از افزایش‌های غیرشفاف و پیش‌بینی‌نشده وجود دارد؟

شفافیت مالی در چنین پروژه بزرگی، نه یک مطالبه فرعی، بلکه یکی از الزامات اعتماد عمومی است.

زیرساخت‌ها؛ حلقه مغفول پروژه‌های مسکن

ساخت واحدهای مسکونی بدون تأمین همزمان زیرساخت‌ها نمی‌تواند یک پروژه موفق شهری ایجاد کند.

گلدره قرار است به یک محدوده سکونتی بزرگ تبدیل شود؛ بنابراین سؤال اینجاست که برنامه دستگاه‌های خدمات‌رسان برای تأمین زیرساخت‌های این منطقه چیست؟

آیا همزمان با ساخت خانه‌ها، شبکه معابر، مدرسه، مرکز درمانی، فضای سبز، حمل‌ونقل عمومی و سایر خدمات مورد نیاز پیش‌بینی شده است یا قرار است پس از اسکان مردم، مشکلات زیرساختی تازه آغاز شود؟

تجربه برخی پروژه‌های مسکن در نقاط مختلف کشور نشان داده است که بی‌توجهی به خدمات روبنایی و زیربنایی می‌تواند یک طرح مسکونی را از هدف اصلی خود دور کند.

مطالبه مردم؛ برنامه زمان‌بندی شفاف

اکنون انتظار متقاضیان گلدره از مسئولان، ارائه یک جدول زمان‌بندی روشن است؛ اینکه آماده‌سازی چه زمانی تمام می‌شود، واگذاری زمین‌ها چه زمانی انجام خواهد شد، عملیات ساخت چه زمانی آغاز می‌شود و نخستین واحدها چه تاریخی به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.

همچنین لازم است دستگاه‌های مسئول به صورت دوره‌ای میزان پیشرفت پروژه را به مردم اعلام کنند تا متقاضیان بتوانند وضعیت طرح را با وعده‌های اعلام‌شده مقایسه کنند.

طرحی با ظرفیت ساخت هزاران واحد مسکونی نمی‌تواند سال‌ها در مرحله وعده و فرآیندهای اداری باقی بماند؛ چراکه پشت هر پرونده یک خانواده ایستاده که بخش مهمی از سرمایه و امید خود را به این پروژه گره زده است.

گلدره؛ آزمونی برای مدیریت مسکن در ملایر

پروژه گلدره صرفاً یک پروژه عمرانی نیست؛ این طرح آزمونی برای سنجش توان دستگاه‌های اجرایی در تبدیل سیاست‌های کلان مسکن به نتیجه ملموس برای مردم است.

اکنون توپ در زمین مسئولان است. مردم آمار نمی‌خواهند؛ زمان‌بندی می‌خواهند. وعده نمی‌خواهند؛ پیشرفت قابل مشاهده می‌خواهند.

انتظار می‌رود مسئولان شهرستان ملایر و استان همدان با ارائه آخرین وضعیت دقیق پروژه، میزان پیشرفت، مشکلات موجود و برنامه زمان‌بندی ادامه عملیات، نگرانی متقاضیان را کاهش دهند.

گلدره زمانی می‌تواند به یک موفقیت در حوزه مسکن تبدیل شود که زمین‌های اختصاص‌یافته، در نهایت به خانه‌هایی تبدیل شوند که کلیدشان در موعدی مشخص به دست خانواده‌های منتظر برسد.

انتهای خبر/