مسعود رضایی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «عصر همدان»، اظهار کرد: پروژه شهرک پرواز همدان به‌عنوان یکی از طرح‌های بزرگ ملی در حوزه تأمین مسکن، در قالب نهضت ملی مسکن در حال اجراست و در حال حاضر عملیات احداث حدود ۸ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی در قالب هشت محله شهری در دستور کار قرار دارد.

وی افزود: بر اساس تصمیمات جدید شورای مسکن استان، ظرفیت اولیه این طرح از ۱۱ هزار واحد به ۸ هزار و ۳۰۰ واحد کاهش یافته است؛ اقدامی که با هدف افزایش سرانه‌های خدمات عمومی، فرهنگی و رفاهی و همچنین ایجاد شرایط زیست‌محیطی مناسب برای ساکنان آینده این شهرک اتخاذ شده است.

مدیرکل بنیاد مسکن استان همدان درباره وضعیت پیشرفت فیزیکی پروژه عنوان کرد: بخشی از واحدها هم‌اکنون در مرحله نازک‌کاری قرار دارند و عملیات اسکلت، سفت‌کاری، نما و تأسیسات برقی و مکانیکی آن‌ها به پایان رسیده است. در مقابل، برخی بلوک‌ها هنوز در مرحله اسکلت‌گذاری هستند و روند اجرای آن‌ها متناسب با میزان واریز آورده از سوی متقاضیان پیش می‌رود.

وی با اشاره به اینکه میانگین پیشرفت کل پروژه حدود ۳۸ درصد است، اظهار کرد: در صورت تأمین کامل آورده‌ها، می‌توان انتظار داشت بخشی از واحدهای شاخص تا پایان شهریورماه امسال آماده بهره‌برداری و تحویل شوند. به گفته وی، سرعت اجرای عملیات در بلوک‌هایی که تأمین مالی آن‌ها به‌موقع انجام شده، به‌طور محسوسی بالاتر است.

رضایی با بیان اینکه در بخش تأمین مالی، تاکنون سقف مبلغ فراخوان‌شده برای هر واحد ۵۱۰ میلیون تومان بوده، اما میانگین واریزی متقاضیان حدود ۲۷۷ میلیون تومان است، گفت: از مجموع ۴/۲ همت منابع موردنیاز، تنها ۲/۲ همت تأمین شده و این فاصله، روند اجرای پروژه را با کندی مواجه کرده است.

وی همچنین از آزادسازی ۱/۷ همت تسهیلات بانکی توسط بانک‌های عامل، به‌ویژه بانک‌های مسکن، ملت و تجارت خبر داد و افزود: روند تزریق تسهیلات ادامه دارد، اما لازم است سایر بانک‌ها نیز هرچه سریع‌تر سهم تعهدات خود را پرداخت کنند تا پروژه با وقفه مواجه نشود.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان با اشاره به وضعیت پرداخت متقاضیان گفت: تاکنون ۲ هزار و ۴۹۵ نفر مبلغ کامل ۴۱۰ میلیون تومان را واریز کرده‌اند و در صورتی که این افراد آورده خود را تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان افزایش دهند، این امکان وجود دارد که پیشرفت فیزیکی واحدهای مربوطه تا شهریورماه به حدود ۸۰ درصد برسد و شرایط انتخاب واحد برای آن‌ها فراهم شود.

وی یادآور شد: بر اساس ضوابط، فرآیند انتخاب واحد زمانی انجام می‌شود که هم میزان پرداختی متقاضی به ۸۰ درصد کل مبلغ برسد و هم پیشرفت فیزیکی پروژه نیز به همین سطح برسد. همچنین پرداخت مبالغ بیش از سقف فراخوان‌شده، کاملاً اختیاری است و بنیاد مسکن متناسب با میزان پرداختی، عملیات اجرایی را پیش می‌برد.

رضایی تأکید کرد: همراهی متقاضیان در پرداخت به‌موقع آورده‌ها نقش مهمی در جلوگیری از افزایش هزینه‌های ناشی از تورم و گرانی مصالح ساختمانی دارد و به تسریع در تکمیل پروژه کمک می‌کند.

وی در ادامه به اهداف اجتماعی این طرح اشاره کرد و گفت: سیاست دولت بر این است که در فرآیند واگذاری، دست‌کم ۵۰ درصد واحدها به متقاضیان دهک‌های یک تا چهار حمایتی اختصاص یابد تا اقشار کم‌درآمد نیز از مزایای این طرح ملی بهره‌مند شوند.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان در پایان خاطرنشان کرد: شهرک پرواز همدان با توجه به حجم ساخت، تنوع معماری، برنامه‌ریزی برای خدمات عمومی و دسترسی مناسب به مراکز شهری، از طرح‌های مهم در مسیر توسعه متوازن شهری استان به‌شمار می‌رود و تلاش بر آن است که با همکاری متقاضیان، دستگاه‌های اجرایی و شبکه بانکی، این پروژه در زمان مقرر تکمیل و بخشی از نیاز مسکن شهروندان همدانی تأمین شود.

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «عصر همدان»، تجمع اخیر متقاضیان پروژه شهرک پرواز مقابل استانداری همدان را می‌توان نشانه‌ای از شکاف فزاینده میان برنامه‌ریزی اجرایی و توان مالی خانوارها دانست. طولانی شدن زمان ساخت در کنار افزایش تدریجی مبلغ آورده، فشار مضاعفی بر متقاضیانی وارد کرده که عمدتاً از دهک‌های متوسط و پایین هستند و با اتکا به برآوردهای اولیه وارد طرح شده‌اند. تغییر شرایط اقتصادی، تورم مصالح و بازنگری در هزینه‌ها باعث شده پیش‌بینی‌های اولیه عملاً کارایی خود را از دست بدهد و اعتماد متقاضیان نسبت به زمان‌بندی و هزینه نهایی پروژه با تردید مواجه شود.

در سوی دیگر، کندی در پرداخت و آزادسازی تسهیلات بانکی نیز به‌عنوان یکی از گلوگاه‌های اصلی پروژه، زنجیره اجرا را با اختلال روبه‌رو کرده است. وقتی منابع بانکی با تأخیر تزریق می‌شود، بار مالی بیشتری به متقاضیان منتقل شده و همین مسئله نارضایتی را تشدید می‌کند. تداوم این وضعیت می‌تواند هم به کاهش مشارکت مالی متقاضیان و هم به افت سرعت ساخت منجر شود؛ موضوعی که در نهایت تحقق اهداف اجتماعی طرح، به‌ویژه تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد، را با چالش جدی روبه‌رو خواهد کرد.

انتهای خبر/